La C.M. 30 maggio 1995, n. 154/E (16) tratta il solo caso di cessione da parte del concedente, ma non pare precludere altre ipotesi. Qualora l'affittuario ceda un cespite facente parte del complesso aziendale affittato (17), si possono verificare le seguenti situazioni. Senza deroga all'art. 2561 c.c.
Il locatario dovrebbe avere, vigente il contratto, piena disponibilità dei beni mobili ricevuti in locazione. Ai fini IVA, la fattura per la cessione è emessa dall'affittuario. Deroga all'art. 2561 c.c.
In tale fattispecie, ai fini IVA, la fattura per la cessione è emessa dal locatore. __________
Note:
(16) Par. 7.4. In Corr.Trib. n. 25/1995, pag. 1783.
(17) In generale, è preferibile disciplinare contrattualmente la cessione dei cespiti vigente l'affitto, stabilendo il ruolo di locatore ed affittuario. Per gli immobili e per i beni mobili registrati vi dovrà logicamente essere il coinvolgimento del locatore. In generale, si può disciplinare contrattualmente la cessione dei cespiti vigente l'affitto, consentendola espressamente o impedendola.
Autore: Giampaolo Provaggi - Professore a contratto nel corso di ragioneria professionale presso l'Università di Genova - Dottore commercialista in Milano e Loano
Fonte: Corriere Tributario - Ipsoa Editore, n. 13, Marzo 2008
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