L'affitto di azienda nelle imposte indirette

Il conduttore normalmente non risponderà per i debiti del locatore ad eccezione di quelli verso i lavoratori dipendenti, in quanto non si applica il dettato dell'art. 2560 c.c., a meno di disposizione contrattuale in tal senso.

Si ritiene che tale assunto possa valere anche per i debiti fiscali. L'art. 14 del D.Lgs. 18 dicembre 1997, n. 472 assume validità infatti solo in caso di cessione di azienda o di ramo della medesima.

D'altra parte, nel caso in cui, al termine del contratto di affitto, sull'azienda gravino dei debiti, anche fiscali che scaturiscono dalla gestione dell'affittuario, non si avrà una responsabilità del locatore, come affermato anche dalla giurisprudenza di legittimità (18).

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Nota:
(18) Cass. 8 maggio 1981, n. 3027, in Banca dati La Legge Plus, IPSOA. Deroga è rappresentata dal contratto di locazione ai sensi dell'art. 36 della legge 27 luglio 1978, n. 392. Per i debiti tributari, al contrario, M. Levis e E. Gromis di Trana, «L'affitto d'azienda», in Il Sole-24 Ore, 2006, pag. 288, ritengono, «che può verificarsi una responsabilità tributaria del concedente per i debiti di imposta contratti dall'affittuario nel periodo in cui questi era titolare dell'azienda affittata».

Autore: Giampaolo Provaggi - Professore a contratto nel corso di ragioneria professionale presso l'Università di Genova - Dottore commercialista in Milano e Loano
Fonte: Corriere Tributario - Ipsoa Editore, n. 13, Marzo 2008

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