Jake, den eneste overlevende efter massakren i "Grudge 2", er hårdt plaget med makabre hallucinationer. Hans læge Dr. Sullivan (Shawnee Smith fra "Saw"-filmene) vil til bunds i sagen, og hun sætter sig for at besøge den sagnomspundne ejendom i Chicago. Men hvordan stopper man en forbandelse, der aldrig vil dø?