Het heeft er alle schijn naar, dat de prille ouders Mac (Seth Rogen) en Kelly Radner (Rose Byrne) in de 'American Dream' leven – met een schattige baby, een meisje, en een prachtig nieuw eerste huis in de buitenwijken. Maar de dertigers willen nog steeds hardnekkig blijven geloven dat er een greintje 'coolheid' in hen schuilt. Dus als ze ontdekken dat hun naaste buren niemand anders zijn dan tientallen broeders van de Delta Psi Beta studentenclub onder leiding van de charismatische voorzitter Teddy Sanders (Zac Efron), proberen ze het spel mee te spelen en het beste te maken van een penibele situatie. Maar als de feesten van de studenten alsmaar heldhaftiger worden, beginnen beide partijen aan de scheidslijn van het bezit hun stek te verdedigen. De niet-aflatende sabotage van de buren escaleert tot uit de hand gelopen slagvaardigheid, en luidt het begin in van een luisterrijke Griekse oorlog om de tijdperken. In de hoofdrollen onder meer Dave Franco en Christopher Mintz-Plasse.