Becca et Tyler sont envoyés en Pennsylvanie, dans la ferme isolée de leurs grands-parents. Ces derniers imposent très vite des règles étranges et leurs comportements effrayants font basculer l’agréable séjour en véritable conte horrifique. Quelque chose de malsain sommeille et les enfants voient leurs chances de s’en sortir vivants diminuer inexorablement... Les frissons sont garantis par M. Night Shyamalan et le producteur Jason Blum.